Estimation théorique
Rue de la Cadoule,34740 Vendargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cadoule,34740-Vendargues indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 12 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 75 | 795 | 342000€ | 4560€ |
2022-07-12 | 3 | ACH ANCIEN CHEM DE MEYRARGUES | 4 | 88 | 385 | 462000€ | 5250€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 135 | 825 | 438640€ | 3249€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 760 | 526650€ | 5429€ |
2021-10-19 | 12 | PL DE LA FRIGOULE | 2 | 66 | 536 | 286893€ | 4347€ |
2020-08-14 | 12 | IMP DES COTEAUX | 4 | 100 | 320 | 359000€ | 3590€ |
2023-05-16 | 4 | AV MENDES FRANCE | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2021-08-30 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 601 | 565800€ | 5288€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES COTEAUX | 4 | 84 | 230 | 120000€ | 1429€ |
2019-11-29 | 26 | PL DE LA FRIGOULE | 4 | 89 | 228 | 141598€ | 1591€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 186 | 510 | 169000€ | 909€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 78 | 367 | 405000€ | 5192€ |
2021-03-01 | 1 | AV DU STADE | 4 | 86 | 437 | 358810€ | 4172€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 70 | 408 | 312000€ | 4457€ |
2020-10-22 | 31 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 108 | 634 | 422857€ | 3915€ |
2020-11-30 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 575 | 375000€ | 3205€ |
2022-11-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 447 | 420000€ | 3818€ |
2019-08-09 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 190 | 195000€ | 3047€ |
2020-11-02 | 9 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 118 | 395 | 430300€ | 3647€ |
2019-10-23 | 35 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 118 | 402 | 435000€ | 3686€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DES AGASSES | 4 | 88 | 422 | 260000€ | 2955€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 62 | 591 | 572841€ | 9239€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 335 | 310000€ | 3563€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 103 | 428 | 352000€ | 3417€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 124 | 511 | 462000€ | 3726€ |
2021-05-17 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 190 | 253060€ | 4519€ |
2019-05-27 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 75 | 263 | 280600€ | 3741€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 165 | 1291 | 707000€ | 4285€ |
2021-01-25 | 41 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 196 | 465 | 482450€ | 2461€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MARCELIN ALBERT | 6 | 133 | 400 | 210000€ | 1579€ |
2019-12-13 | 15 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 415 | 370150€ | 3305€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 717 | 550000€ | 3929€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES AGASSES | 6 | 118 | 232 | 313000€ | 2653€ |
2022-05-25 | 1 | RUE JEAN GIONO | 6 | 122 | 649 | 536000€ | 4393€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 461 | 599110€ | 3994€ |
2021-06-25 | 12 | RUE JEAN GIONO | 4 | 132 | 430 | 466790€ | 3536€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES SPORTS | 2 | 44 | 29 | 158400€ | 3600€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DES AGASSES | 4 | 89 | 257 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-02 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 149 | 500 | 329000€ | 2208€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 137150€ | 4034€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 183750€ | 5404€ |
2020-02-17 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 82 | 300 | 307560€ | 3751€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU RECANTOU | 7 | 130 | 500 | 439350€ | 3380€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES DEVEZES | 3 | 83 | 249 | 340000€ | 4096€ |
2020-02-29 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 88 | 334 | 214000€ | 2432€ |
2021-03-03 | 6140 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 500 | 430000€ | 3839€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DES DEVEZES | 5 | 160 | 649 | 605000€ | 3781€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU RECANTOU | 4 | 86 | 317 | 259400€ | 3016€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 160 | 200 | 411500€ | 2572€ |
2022-10-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 162 | 309100€ | 5620€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU PEYROU | 5 | 109 | 447 | 333820€ | 3063€ |
2022-06-24 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 102 | 388 | 380000€ | 3725€ |
2020-01-23 | 5 | RUE ALBERT DUBOUT | 5 | 96 | 303 | 155000€ | 1615€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DES DEVEZES | 2 | 80 | 191 | 390000€ | 4875€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 101 | 306 | 295000€ | 2921€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CADOULE | 3 | 75 | 232 | 359960€ | 4799€ |
2022-12-20 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 83 | 500 | 452400€ | 5451€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 75 | 323 | 375600€ | 5008€ |
2020-12-18 | 52 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 82 | 500 | 354000€ | 4317€ |
2019-09-10 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 88 | 440 | 370000€ | 4205€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 100 | 342 | 390400€ | 3904€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 119 | 600 | 458500€ | 3853€ |
2020-01-20 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 274950€ | 1845€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 364500€ | 2446€ |
2019-09-09 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 167 | 500 | 615000€ | 3683€ |
2019-04-29 | 9 | ALL DES ARENASSES | 4 | 90 | 422 | 307525€ | 3417€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES ARENASSES | 6 | 111 | 498 | 400000€ | 3604€ |
2021-10-22 | 12 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 81 | 313 | 341500€ | 4216€ |
2022-07-12 | 2 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 125 | 508 | 660000€ | 5280€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DU RECANTOU | 3 | 83 | 215 | 298300€ | 3594€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 99 | 468 | 390000€ | 3939€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA MONNAIE | 7 | 146 | 500 | 613300€ | 4201€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 106 | 500 | 362000€ | 3415€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DES DEVEZES | 8 | 376 | 526 | 761320€ | 2025€ |
2021-11-30 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 83 | 450 | 430000€ | 5181€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 500 | 287000€ | 3376€ |
2021-07-09 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 500 | 451100€ | 4699€ |
2022-12-05 | 6 | IMP DU MASET | 5 | 91 | 203 | 367000€ | 4033€ |
2021-01-25 | 55 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 110 | 300 | 334000€ | 3036€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DES BALANCES | 7 | 130 | 637 | 450000€ | 3462€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 4 | 125 | 723 | 430100€ | 3441€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES BERGERIES | 3 | 82 | 103 | 393000€ | 4793€ |
2021-05-26 | 31 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 376 | 280000€ | 3836€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DES BALANCES | 4 | 94 | 142 | 225000€ | 2394€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES BALANCES | 3 | 131 | 220 | 497000€ | 3794€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 76 | 510 | 354600€ | 4666€ |
2022-10-19 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 91 | 500 | 445700€ | 4898€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES PORCHES | 5 | 210 | 455 | 340000€ | 1619€ |
2022-03-28 | 11 | IMP DU MASET | 5 | 91 | 176 | 290000€ | 3187€ |
2020-04-10 | 44 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 136 | 500 | 448220€ | 3296€ |
2021-10-08 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 97 | 500 | 410000€ | 4227€ |
2022-02-15 | 11 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 85 | 309 | 300000€ | 3529€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 84 | 450 | 102769€ | 1223€ |
2020-04-27 | 32 | RUE COROT | 5 | 105 | 500 | 416000€ | 3962€ |
2021-04-15 | 4 | MAIL LHASSA | 4 | 95 | 200 | 279400€ | 2941€ |
2021-03-01 | 30 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 130 | 450 | 462730€ | 3559€ |
2019-05-13 | 16 | ALL DES JARDINS D HIVER | 5 | 91 | 263 | 306000€ | 3363€ |
2023-03-22 | 5 | RUE GASTON BAISSETTE | 5 | 102 | 337 | 370000€ | 3627€ |
2022-09-30 | 9 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 126 | 430 | 535600€ | 4251€ |
2021-07-22 | 4 | MAIL TIBET | 3 | 81 | 230 | 340650€ | 4206€ |
2022-01-31 | 23 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 121 | 500 | 479300€ | 3961€ |
2021-12-20 | 2 | MAIL TIBET | 4 | 95 | 240 | 447170€ | 4707€ |
2021-01-14 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 102 | 296 | 341600€ | 3349€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DES MOUETTES | 6 | 135 | 564 | 531800€ | 3939€ |
2021-06-28 | 23 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 74 | 481 | 132000€ | 1784€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 341 | 372000€ | 3875€ |
2020-07-08 | 14 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 285 | 269300€ | 2992€ |
2021-09-23 | 2 | IMP AIME REBOUL | 6 | 100 | 500 | 590700€ | 5907€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU TEYRON | 4 | 90 | 202 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-26 | 16 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 283 | 285000€ | 3167€ |
2019-10-24 | 1 | IMP OLIVIER | 4 | 144 | 946 | 380000€ | 2639€ |
2021-01-29 | 2 | IMP ESCURET | 5 | 140 | 172 | 462700€ | 3305€ |
2020-02-10 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 307 | 343630€ | 3617€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 1 | 86 | 0 | 388340€ | 4516€ |
2022-01-14 | 1 | MAIL ACADIE | 4 | 103 | 325 | 380750€ | 3697€ |
2021-02-23 | 14 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 98 | 325 | 389000€ | 3969€ |
2020-12-15 | 29 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 104 | 350 | 329250€ | 3166€ |
2019-12-11 | 24 | RUE COROT | 5 | 105 | 500 | 359850€ | 3427€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DU CREPUSCULE | 4 | 82 | 466 | 476700€ | 5813€ |
2019-10-15 | 2 | IMP SAINT ROCH | 4 | 120 | 143 | 385000€ | 3208€ |
2020-11-06 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 173 | 298000€ | 3725€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 575 | 635000€ | 4885€ |
2022-06-23 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 156 | 351460€ | 4040€ |
2020-10-30 | 14 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 321130€ | 3529€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 245 | 425500€ | 4052€ |
2021-03-15 | 12 | CHE DES REVES | 4 | 76 | 448 | 361000€ | 4750€ |
2022-02-14 | 16 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 92 | 300 | 398000€ | 4326€ |
2021-08-19 | 9 | RUE COROT | 5 | 104 | 500 | 470700€ | 4526€ |
2020-10-22 | 4 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 316000€ | 3473€ |
2022-04-27 | 1 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 90 | 285 | 315000€ | 3500€ |
2022-06-03 | 2 | MAIL QUEBEC | 4 | 87 | 237 | 341000€ | 3920€ |
2021-03-30 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 100 | 335 | 374000€ | 3740€ |
2020-08-17 | 1 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 89 | 263 | 309000€ | 3472€ |
2021-05-28 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 88 | 156 | 325750€ | 3702€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 180 | 254 | 240000€ | 1333€ |
2023-04-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 130 | 360 | 468400€ | 3603€ |
2021-09-16 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 100 | 305 | 462400€ | 4624€ |
2021-03-11 | 4 | PASS DE LA SANTA MARIA | 5 | 118 | 300 | 443790€ | 3761€ |
2022-03-29 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 156 | 310140€ | 3446€ |
2020-10-02 | 37 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 100 | 310 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-29 | 35 | RUE DES DEVEZES | 4 | 80 | 324 | 526000€ | 6575€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DES ARTS | 5 | 166 | 219 | 849200€ | 5116€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 102 | 0 | 338650€ | 3320€ |
2022-04-01 | 1 | IMP SAINT ROCH | 4 | 83 | 69 | 200000€ | 2410€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 97 | 0 | 130000€ | 1340€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DES ARTS | 5 | 100 | 158 | 440000€ | 4400€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-15 | 15 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 308 | 352000€ | 2983€ |